Учет затрат в строительстве

Тема 1. Теоретико-методические и правовые основы бухгалтерского учета в строительстве (6 часов). 

Инвестиционные процессы - основа развития производства, часть хозяйст-венной деятельности организаций, связанная с кругооборотом капитала, движением денежных средств. Нормативные документы, регламентирующие инвестиционные процессы в России. Решение вопросов капитализации затрат на разных этапах эко-номических отношений. Деление затрат на капитальные и текущие в современных условиях становления рыночных отношений.

Виды инвестиций: долгосрочные и краткосрочные. Классификация долго-срочных инвестиций, капитальные вложения как основная часть долгосрочных ин-вестиций, направляемых на расширение и улучшение структуры и качественного состава основных средств. Структура капитальных вложений по назначению, на-правлению, по технологической структуре, по способу производства строительно-монтажных работ. Капитальные вложения, предназначенные для капитального строительства.

Специфика строительной продукции. Сметная (договорная) стоимость - ин-дивидуальная цена строительной продукции. Сметы на отдельные виды работ, тех-нологически выделенные этапы работ, отдельные здания и сооружения, сметно-финансовые расчеты на отдельные виды работ по объектам и стройке в целом. Со-став капитальных вложений, определяемый сводной сметой на стройку. Смета как основа договорной стоимости строительной продукции. Задачи инвестора-заказчика в области формирования договорной стоимости строительной продукции в рыночных условиях. Влияние стоимости строительной продукции на формирова-ние показателей приращения капитала и инфляционные процессы в области инве-стиций.

Субъекты инвестиционного процесса, их функции. Лицензирование отдель-ных видов деятельности и отдельных видов строительно-монтажных работ. Воз-можность интеграции функций участников инвестиционного процесса в зависимо-сти от наличия лицензий на осуществление функций заказчика, генерального под-рядчика или выполнения определенных видов строительно-монтажных работ.

Предметы и условия заключаемых в строительстве договоров, их влияние на организацию и методологию учета затрат на выполненные строительно-монтажные работы у заказчика (застройщика) и подрядчика.

Задачи учета заказчика и подрядчика. Понятийный аппарат, используемый в строительстве. Принципы учета капитальных вложений и строительной продукции при ее производстве. Методика учета затрат некапитального характера в системе нового плана счетов.

Тема 2. Методика и организация учета капитальных вложений у застройщика (6 часов).

Учет капитальных вложений, связанных с приобретением различного рода оборудования. Затраты на приобретение оборудования требующего и не требующе-го монтажа. Определение фактической себестоимости заготовления оборудования, требующего монтажа, различными методами с использованием разных синтетиче-ских счетов. Оборудование, входящее в стоимость зданий и сооружений, строи-тельных материалов, конструкций и деталей, их заготовление и учет в зависимости от условий договора подряда.

Условия, необходимые для учета себестоимости заготовления оборудования, требующего монтажа, строительных материалов, конструкций и деталей в составе капитальных вложений инвестора-заказчика.

Организация учета затрат на строительство объектов основных средств в разрезе стоимости выполненных строительно-монтажных работ, стоимости обору-дования, переданного в монтаж, стоимости работ по монтажу оборудования и про-чих затрат.

Учет выполненных строительно-монтажных работ подрядным и хозяйствен-ным способом. Состав затрат заказчика (застройщика) при выполнении строитель-но-монтажных работ различными способами. Отражение хозяйственных операций по расчетам с бюджетом по НДСп, осуществляемым в ходе выполнения строитель-но-монтажных работ и после сдачи объектов в эксплуатацию.

Прочие затраты застройщика: состав, порядок включения в инвентарную стоимость вводимых в действие основных средств.

Учет приобретения объектов капитального строительства, предприятия как имущественного комплекса.

Состав и учет прибылей и убытков заказчика (застройщика), метод их спи-сания.

Типизация объектов капитальных вложений в зависимости от состава затрат, включаемых в состав инвентарной стоимости объектов. Распределение прочих за-трат и убытков заказчика между стоимости объектов вводимых в действие основ-ных средств. Связь методологии учета завершенных капитальных вложений с мето-дикой определения инвентарной стоимости вводимых в действие объектов.

Учет законченных капитальных вложений. Условия ввода в действие не-движимого имущества. Связь бухгалтерского учета со статистическим. Необходи-мость статистического учета недвижимости имущества в связи с изменением бух-галтерского учета долевой собственности объектов строительства.

Учет источников финансирования капитальных вложений. Собственные ис-точники, механизм их формирования и использования при различном распределе-нии функций между участниками инвестиционного процесса. Учет долевого инве-стирования капитального строительства, бюджетного финансирования капитальных вложений. Учет капитальных вложений полученных в виде взносов в счет расчетов, связанных с формированием уставного капитала, безвозмездной передачей товарно-материальных ценностей, включая полученные по договору дарения.

Тема 3. Затраты строительного производства, их классификация. Методы учета затрат на производство, условия их применения в строительстве (6 часов).

Состав затрат на производство строительных и монтажных работ. Класси-фикация затрат по экономическому содержанию, по отношению к участию в раз-личных сферах производства или обращения, в зависимости от объема производст-ва, по способу отнесения затрат на себестоимость продукции. Характеристика при-нятой в строительстве группировки затрат на прямые и накладные. Обоснованность отнесения прямых затрат к условно-переменным, а накладных - к условно-постоянным. Объекты учета затрат, их предопределенность условиями договора подряда. Организация учета производственных затрат в генподрядной строительно-монтажной и субподрядной организации. Формирование генподрядной себестоимо-сти строительной продукции в системе аналитических счетов. Подсобные и вспомогательные производства в строительстве. Организация их обособленного учета. Методы учета производственного учета. Их зависимость от специфики тех-нологического процесса производства и от порядка формирования затрат на произ-водственных счетах. Особенности позаказного метода учета затрат на производство в строитель-но-монтажных организациях разного типа. Связь метода формирования фактиче-ских затрат по выполнению условий отдельного договора со спецификой формиро-вания сметной (договорной) суммы договора, условий авансирования затрат на его выполнение, наличием промежуточных платежей на основании сдачи заказчику технологических этапов строительно-монтажных работ, обеспеченных обособлен-ным значением части договорной стоимости. Формирование полной себестоимости работ по договору, без себестоимости заготовления строительных материалов, кон-струкций и деталей. Целесообразность принятия учетной политики в области фор-мирования укороченной (усеченной) себестоимости выполняемых строительно-монтажных работ, ежемесячного включения текущих затрат по обслуживанию и организации строительного производства в состав расходов, связанных с продажа-ми. Экономико-организационные предпосылки применения элементов норма-тивного способа формирования фактической себестоимости в строительстве. Воз-можность агрегирования сметной стоимости строительной продукции по договору, наличие плановых калькуляций на выполняемые виды работ, используемых при со-ставлении бизнес-планов, наличие сметных и производственных норм расхода каж-дого вида используемых ресурсов при осуществлении определенных видов строи-тельно-монтажных работ. Организация учета объемов выполняемых видов строи-тельно-монтажных работ на объектах по их видам в соответствии с графиком их выполнения. Определение нормативной потребности каждого вида ресурса на фак-тически выполненный объем работ, отклонений фактического расхода от норма-тивного и изменения самих производственных норм. Методы учета затрат во вспомогательных и подсобных производствах. Спо-собы включения используемых продукции и услуг в фактическую себестоимость калькулируемой строительной продукции.

Тема 4. Учет затрат на производство в поэлементном разрезе (4 часа).

Состав элементов затрат. Организация учета затрат в поэлементном разрезе. Зависимость поэлементной структуры затрат на строительную продукцию от усло-вий договора подряда и вида выполняемых строительно-монтажных работ.

Состав затрат, включаемых в состав материальных затрат, затрат на оплату труда, отчислений на социальные нужды, амортизации основных средств и прочих затрат. Состав материальных затрат при заготовлении, приобретении материалов у поставщиков или изготовлении строительных материалов самой строительно-монтажной организацией.

Зависимость состава затрат, включаемых в состав элемента "Затраты на оп-лату труда", от действующего законодательства, условий контракта, действующего режима и условий труда, уровня организации производственного процесса, контин-гента привлекаемых работников и др.

Состав затрат, включаемых в элемент "Отчисления на социальные нужды", их обусловленность законодательством РФ.

Специфика состава амортизационных отчислений в строительных организа-циях, использующих основные средства предприятий общественного питания, пре-доставляемых бесплатно, а также помещений и инвентаря медпунктов, организуе-мых непосредственно на строительной площадке.

Состав прочих затрат, их зависимость от дислокации строительной площад-ки, возможности привлечения квалифицированных строительных кадров, обеспе-ченности оборотными средствами и др.

Использование информации о поэлементном разрезе выполняемых строи-тельных работ в управленческой деятельности строительных менеджеров.

Тема 5. Пообъектный учет затрат на производство в разрезе калькуляционных статей. Учет незавершенного производства (6 часов).

Учет затрат на производство строительных работ в разрезе договоров или выделенных в них объектов, право собственности по которым переходит к собст-веннику по мере постановки объекта на учет или подписания акта ввода его в дей-ствие. Процесс накопления расходов по выбранному объекту на протяжении всего срока строительства.

Состав калькуляционных статей, в разрезе которых ведется учет себестои-мости возводимых объектов, Их классификация на прямые и накладные. Калькуляционные статьи, входящие в состав прямых затрат: материалы, расходы на оплату труда рабочих, расходы по содержанию и эксплуатации строи-тельных машин и механизмов, потери от брака.

Накладные расходы в строительстве. Их состав и структура в зависимости от функций строительного подразделения в системе организаций, участвующих в про-цессе возведения зданий и сооружений. Группировка затрат, включаемых в статью "Накладные расходы". Административно-хозяйственные расходы, расходы на об-служивание работников строительства, на организацию работ на строительных площадках и прочие накладные расходы. Затраты, не учитываемые в нормах на-кладных расходов, но относимые на накладные расходы. Расходы, возмещаемые за-казчиками за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

Специфика применения собирательно-распределительных счетов в строи-тельстве. Распределение накладных расходов в генподрядных и субподрядных ор-ганизациях.

Методы отнесения накладных расходов на себестоимость строительной продукции

Влияние условий договоров с заказчиком и субподрядными организациями на размер незавершенного производства генподрядчика.

Тема 6. Учет расчетов с участниками строительства. Учет объектов, сданных заказчику (6 часов).

Условия договора подряда, обусловливающие право перехода собственности на строительную продукцию от производителя к заказчику, осуществление проме-жуточных и окончательных расчетов за строительную продукцию. Выгодность ус-ловий договоров для заказчика и подрядчика.

Система бухгалтерских счетов, используемых при учете расчетов в строи-тельстве. Расчеты, связанные с формированием активов строительно-монтажных организаций и показателя продаж. Продажа строительной продукции - обычный вид деятельности строительно-монтажных работ. Документальное оформление и условия списания готовой строительной продукции на счет Продаж для различных участников строительного производства.

Принципы формирования аналитического учета по процессу продаж. Осо-бенности организации аналитического учета продаж в строительстве. Экономиче-ские предпосылки определения стоимости продаж и их себестоимости.

Тема 7. Учет доходов и расходов строительных организаций. Учет финансовых результатов (6 часов).

Состав доходов и расходов, связанных с осуществлением продаж в строи-тельно-монтажных организациях. Принципы классификации доходов и расходов. Доходы и расходы от обычной деятельности, прочие доходы и расходы (операци-онные, внереализационные и чрезвычайные), их признание.

Проблемы распределения доходов и расходов по отчетным периодам. Учет затрат строительных подразделений на счетах "Доходы будущих периодов", "Рас-ходы предстоящих периодов", "Резервы предстоящих платежей".

Учет продажи строительной продукции. Структура счета "Продажи". Поря-док определения и списания финансового результата от сдачи строительной про-дукции. Прочие доходы и прочие расходы Документальное оформление операцион-ных и внереализационных доходов и расходов.

Определение финансовых результатов за месяц и их списание на счет При-былей и убытков. Закрытие аналитических счетов в конце года. Использование ин-формации, накопленной на счетах "Продажи" и "Прочие доходы и расходы", при составлении бухгалтерской отчетности.